戸建賃貸　アバンテ１８　完成見学会開催のご案内

戸建賃貸 アバンテ18 完成見学会開催のご案内

関連会社の建築工房　樹（いつき）株式会社の
戸建賃貸の見学会のご案内です。

愛知県半田市で建築を進めていた「売れる戸建賃貸」
アバンテ１８が遂に完成し、完成見学会を開催できる運びと
なりました。

入居の関係で、見学会は、８月２２日（土）と２３日（日）の
２日間限定で開催いたします。

「建築工房 樹（いつき）株式会社」のウェブサイト [ http://2525kodate.com/ ]

今回は、新築でファミリータイプ、しかも、郊外にもかかわらず
脅威の利回り１２．５％を実現しています。

「新築でファミリータイプ、しかも名古屋市内でもないのに
利回りが１２．５％になるわけないじゃないか！」

もしかするとそのように思われるかもしれませんね。
確かに、どれほどローコストでワンルームアパートを建築したとしても、
１０％ちょっとの利回りがせいぜいといったところでしょう。

でも、実際、今回ご見学いただく「売れる戸建賃貸」アバンテ１８は、
新築ファミリータイプの戸建にもかかわらず、利回り１２．５％という
脅威の収支を達成しているのです。

今回アバンテ１８が完成したのは、郊外の
半田市大松町という地域です。

今回の物件のオーナー様は、最初は、メゾネットアパートを計画していました。

しかし、その計画と比較し戸建賃貸が有利だったため
戸建賃貸での土地活用を決断していただきました。

戸建賃貸を選んで頂いたその理由とは？

１、角地だったためメゾネットと同じ戸数が計画でき

２、予算はほとんど変わらず、

３、利回りが１２．５％と高かったのです

なんと、角地ということもあって駐車場を各戸２台とってもきっちり
１８坪タイプを６世帯配置できました。

戸建賃貸は小さい土地だけの活用法ではありません。

戸建賃貸というと、２戸や３戸で小さい土地の活用法という
イメージがありますが、

１００坪以上の大きな土地をお持ちの方もこちらの見学会は必見です。

今回の物件は半田市大松町という地域で駅からも遠く
取り立てて、近隣は生活な施設がいろいろとそろっている訳ではありません。

元々こちらのオーナー様は、他の会社でメゾネットタイプのアパートを建築しており、
上下階を戸建感覚で使えるメゾネットタイプの賃貸住宅の入居率が高いことをある程度
つかんでおられました。

そんなときにメゾネットタイプのアパート１戸づつ切り離し、更に進化させた
「戸建賃貸」というコンセプトに出会い、計画を実行されることになったのです。

また、大家さんは、
「戸建賃貸」の「入居者の高いニーズがあるのに供給はほとんどない」
という点だけではなく、

「賃貸してもいいし、将来、子供や孫達たちが住んでもよい！」

「アパートを建ててしまうと利回りでしか売れない。
でも戸建なら市場価格で売れる！」

「この地域にはまだ供給がなく、高利回りのため、資金回収のスピードが早い！」
「共用部がなく、管理の手間がかからないので、クレームも少ない！」
といった点にも「戸建賃貸」の魅力を強く感じられました。

建築費８４０万円に対し、ここ半田市大松町では月額８８，０００円で
賃貸できるため、

８．８万円×１２ヶ月÷８４０万円＝１２．５％

となり、利回り１２．５％をたたき出すことができます。

新築のファミリータイプのアパート・マンションで、郊外ではこの数字は驚異的な数字です。
もしキャッシュで投資すれば、実に１０年もかからずに元手を回収できるというような利回りなのです。

そんな「売れる戸建賃貸」アバンテ１８がいよいよ竣工の運びとなりました。

今回の見学会の見所のほんの一部をご紹介すると・・・

「売れる戸建賃貸」シリーズの建物・グレードをまずはご覧ください！
賃貸住宅仕様ではありません。売却できように分譲住宅仕様です。

今回のキッチンは人工大理石を使ったオリジナルキッチン！

２階のすべての部屋にロフト付（オプション）

マイホームとしてもオススメ。なんといっても分譲仕様。
まずは間取りや住宅設備、ドア、サッシなど納得いくまで見て触って実感してください！
ここまでくれば本当にマイホームとして遜色ありません！

「新築のときはいいけど、修繕費ってどれぐらい見込んでおけばいいの？」
誰もはっきりとは教えてくれない修繕費の目安をご紹介！

前回、春日井市でご覧になった方も是非ご覧下さい。
同じアバンテ１８でも階段もひと工夫して更にクレードアップ！！
これは見てのお楽しみです。

この他にも、もっともっと、「売れる戸建賃貸」の魅力をここでお伝えしたいのですが、
あとは論より証拠。

当日完成した実物をご覧いただき、あなた自身の目でお確かめください。

●開催日程

日時： 平成２１年８月２２日（土）、２３日（日）
午前１０〜午後５時
場所： 半田市大松町２丁目２３番地
参加費： 無料

会場周辺の詳しい地図はコチラ 会場周辺地図へ

「百聞は一見にしかず」ということわざがありますが、
実際に自分でたくさんの建物を見て、勉強することが今後のアパ・マン経営に
おいてはとても重要なことです。

完成した「売れる戸建賃貸」アバンテ１８を見学できるのは
８月２２日（土）・２３（日）の２日限り！

今回も多数の参加が予想されます。見学できるスペースは広くはありませんので、
一度にご来場されても、ゆっくりご覧頂くことができません。

近隣の方へご迷惑をかけることは避けたいので、大変申し訳御座いませんが参加ご希望の方は、
完成見学会参加のフォームに必要事項をご記入の上今すぐお申し込み下さい。

あなたのご参加申込をお待ちしております。
お申し込みはこちら

この見学会は終了しました

追伸

（１） 当日、参加者限定にて、コンサルティングスタッフによる無料相談会を実施いたします。
（お一人様３０分間まで）

・「普段なかなか相談する人がいなくて・・・」
・「建築会社の営業マンに提案されすぎて、何を選べばいいのか分からなくなってしまった・・・」
・「提案されているプランで本当に話を進めてしまってもいいものか・・・」

といった不安を抱えておられるのであれば、遠慮なく無料相談をご利用ください。
ご相談されることで何らかに気付きや発見が得られることをお約束します。

当日は混雑が予想されるため、無料相談ご希望の方は、相談希望時間をあらかじめ記入の上、お申し込みください。

ご来場される際、ご所有地に関する資料（公図、測量図、登記簿謄本等）がありましたらより具体的なアドバイスが可能になります。

（２）８月２２日、２３日は地主様、大家様対象となります。

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