新築シェアハウス 完成見学会開催

地主様・大家様必見！新築シェアハウス 完成見学会開催のご案内

新築シェアハウス 完成見学会開催のご案内

【超ローコストで作る　利回り２６％　新築シェアハウス　完成見学会】

名古屋市西区で建築を進めていた、シェアハウスが３月中旬に完成し、
見学会を開催できる運びとなりました。

入居の関係で、見学会は、３月２１日（水・祝）の１日限定で開催いたします。

お申し込みは　今すぐこちらから

このイベントは終了しました。

すでに２００７年から起きている日本の人口減、更に２０２０年からは、世帯数も減ると言われている・・・・

しかし、賃貸経営は、日本の資産家の方々にとっては、魅力的な相続対策ですし、家賃という収入を毎月もたらしてくれる安定的な事業。

でも、以前のような収益性をもたらしてくれるものではなくなりつつあります。

それは、お客さんの数が減り、競合が増えれば、おのずとその価格（家賃）は、競争原理によって下がってくるからです。

では、どうすればいいのか、、、、

どんな業界でも景気が悪くても利益を上げている会社はあります。

もちろん大家さん業界でも、高収益を続けている大家さんももちろんいます。

ですから方法は、いくつかあるのです。
例えば、競争力のある賃貸企画や、まだ需要が見込めるマーケットで勝負するなど・・・

 

しかし、今回は、圧倒的な、価格競争力のある賃貸企画を皆さんにご紹介したいと思います。

 

それは、新築利回り２６％のシェアハウスです。

またまた冗談でしょ？という声が聞こえてきそうですが・・・

いえいえこれは、まぎれもない事実です。
２６％とは通常の賃貸アパートマンションの２倍〜３倍の収益性です。

４年で建築費の元がとれる計算。

「どうしてそんなに安く建築できるの？」って思いますよね？

これには、実は秘密があります。

 

その秘密は、基礎以外の工事をすべて工場で行っているからです！

それも、重量鉄骨造。
そして、全国対応可能です。

この工場制作のメリットは

（１）コストが安くできる。
（２）工場制作のため、製品のクオリティーが一定に保てる。
（３）現場での工事は、地盤改良工事・基礎工事と外構工事しかないので、近所に迷惑をかけない。
（４）よって、クレームがほとんどない。
（５）基礎を違う場所につくれば、移動できる。
（６）２０年後、３０年後、買ってくれる人や貰ってくれる人がいれば、基礎以外の解体費用がかからない。

など、様々なメリットがあります。

ちなみに、どれくらいのコストでできるかといいますと、

１４室のシェアハウスで、設計・地盤改良・本体工事・外構工事・消費税全て含んでも
４，０００万円です。（登記や水道加入金火災保険等の諸費用は別途です。）
４０００万円を１４室で割ると、１室あたり、約２８５万円（税込）です。

利回りは、（家賃５万円＋共益費１．２万円）×１４室×１２ヶ月＝１０４１．６万円（年間収入）
１，０４１．６万円÷４，０００万円×１００＝２６．０４％

いかがでしょうか？

土地を購入して建築しても、十分１０％以上の利回りが出ます。

この工場制作ユニットですが、２階建て以下のものであれば、オーダーで色々な建築ができます。
障がい者のグループホーム、その他の障がい者の施設、事務所、店舗、賃貸アパートetc

１室２８５万円（税込）で作る家なんて、ただの箱ではないの？
って思っている方も多いのはないかと思います。

ですから、シェアハウスに興味がない方でも、新築で、賃貸経営をお考えの方は
是非、見に来て頂き、そのクオリティーと価格をご確認ください！！

【開催概要】

日程　：　平成３０年　３月２１日（水・祝）　午前１０時〜午後４時

場所　：　名古屋市西区則武新町　※詳しい住所は申し込みされた方のみお伝えします。
　　　　　　・名鉄栄生駅徒歩３分
　　　　　　・地下鉄亀島駅徒歩１０分

参加費　：　無料


さて、この工場制作ユニットのシェアハウスの見学ができるのは、
入居の関係で３月２１日（水・祝）１日のみです。

今回も多数の参加が予想されます。見学できるスペースはそんなに広くありませんし、一度にご来場されても、ゆっくりご覧頂くことができません。

近隣の方へご迷惑をかけることは避けたいので、大変申し訳御座いませんが
参加ご希望の方は、完成見学会参加のフォームに必要事項を
ご記入の上今すぐお申し込み下さい。

あなたのご参加申込をお待ちしております。

お申し込みはこちらから

このイベントは終了しました。

株式会社　アイリス　大谷光弘




【追伸】　

（１）当日、参加者限定にて、大谷光弘及びベテランコンサルティングスタッフによる
　　　無料相談会を実施いたします。（お一人様２０分間まで）

・「普段なかなか相談する人がいなくて・・・」
・「建築会社の営業マンに提案されすぎて、何を選べばいいのか分からなくなってしまった・・・」
・「提案されているプランで本当に話を進めてしまってもいいものか・・・」
・消費税還付はまだできるの？
・相続税対策は何をすればいいの？

といった不安を抱えておられるのであれば、遠慮なく無料相談をご利用ください。
ご相談されることで何らかに気付きや発見が得られることをお約束します。

当日は混雑が予想されるため、無料相談ご希望の方は、相談希望時間を
あらかじめ記入の上、お申し込みください。

ご来場される際、ご所有地に関する資料（公図、測量図、登記簿謄本等）が
ありましたらより具体的なアドバイスが可能になります。

（２）３月２１日は地主さん、大家さん対象の見学会となります。
不動産業者様・建築業者様の見学はご遠慮願います。

（３）今回は、現地に駐車場のご用意がありません。近隣のコインパーキングをご利用されるか、
公共交通機関にてご来場をお願い致します。

（４）本イベントは、株式会社アイリスと株式会社セブンデイズとの共同開催となります。

　見学会の詳しいお問い合わせは・・・

　株式会社アイリス
　電話：０５２−２６９−３５８０　／　受付　大谷まで　　電話受付１０時から１８時
　メール：info@iris-fp.com